Teamleider ontwikkeling

Bij VORM bouwen we niet zomaar projecten – we maken impact. Van Lumière en De Kaai in Rotterdam tot Schipholweg in Leiden, Groei in Amsterdam of Boogiewood in Den Haag: we realiseren grootstedelijke vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten met lef en visie. Daarvoor hebben we jou nodig!

Als Teamleider Ontwikkeling krijg jij de kans om een leidende rol te spelen in één van onze ontwikkelteams en uitdagende projecten tot een succes te maken. Samen met je team werk je aan het realiseren van grootschalige, complexe projecten en draag je bij aan de toekomst van stedelijke ontwikkeling. Ben jij klaar om met ons in TOPVORM te komen? Lees dan snel verder!

Wat ga je doen?

Als Teamleider Ontwikkeling bij VORM ben je verantwoordelijk voor één van de ontwikkelteams en werk je aan twee tot zes binnenstedelijke projecten met een jaarlijkse omzet van ongeveer 50 miljoen euro (zonder GKA). Je geeft leiding aan drie tot vijf projectontwikkelaars en coördineert de projecten van schetsontwerp tot oplevering, waarbij je het proces in goede banen leidt.

Je speelt een sleutelrol in het ontwikkeltraject, werkt nauw samen met interne en externe teams, en zorgt ervoor dat alles op koers blijft. Je stuurt aan, bewaakt de voortgang en implementeert innovaties om de projecten succesvol te realiseren. Je takenpakket ziet er ongeveer zo uit:

• Je coördineert het ontwerpproces en de planologische trajecten, en zorgt voor de bijstelling van exploitaties.
• Je onderhandelt en contracteert met kopende partijen en aannemers om het project succesvol te realiseren.
• Je houdt je bezig met het verkoopproces en contractmanagement, en rapporteert hierover aan de directie.
• Je schakelt inhoudelijk met adviseurs om het verschil te maken en zorgt voor innovaties in het proces.
• Je handelt proactief en bent ondernemend in het identificeren en benutten van kansen.

Wat breng jij mee?

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Real Estate of vergelijkbaar. We hechten echter meer waarde aan je ervaring en resultaten dan aan je diploma.
• Minimaal 8 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur binnenstedelijke woningbouwprojecten.
• Ervaring met het zelfstandig oppakken van complexe projecten en het doorlopen van besluitvormingsprocessen.
• Leiderschapservaring, of de ambitie om een team aan te sturen en te coachen naar succes.
• Een proactieve, ondernemende mindset en een sterke focus op resultaat.
• De energie en communicatieve vaardigheden om mensen te motiveren en verder te ontwikkelen.
• Ervaring in het onderhandelen en het bieden van strategisch inzicht om projecten te realiseren.
• Een doe-mentaliteit waarmee jij de regie pakt en projecten succesvol afrondt.

Wat krijg je van ons?

• 35 vakantiedagen op basis van een fulltime dienstverband.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werkbeleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Flexibel werken – buiten de deur voor afspraken, vanuit ons hoofdkantoor in Rotterdam, maar ook vanuit onze dependances in Den Haag en Amsterdam.
• Thuiswerken is mogelijk, maar de connectie met je collega’s en ons kantoor is key.
• Een marktoverstijgend salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling, een top pensioenregeling voor later en extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid.
• De kans op een vast dienstverband – wij investeren in jou voor de lange termijn.
• Een mobiliteitsbudget of elektrische leaseauto.
• Ook jij blijft jezelf ontwikkelen met onze VORM masterclasses en een ruim opleidingsbudget van €3000 per jaar voor jouw professionele groei.
• Borrels, bokstrainingen en vastgoedclubs – we zorgen voor genoeg inspiratie en plezier.
• VORM voor de stad: maatschappelijke impact door projecten zoals koken voor ouderen.

Waarom je bij VORM wilt werken:

Bij VORM bouwen we al meer dan 100 jaar aan betaalbare, unieke woningen in duurzame buurten – voor iedereen. Of het nu in de stad is, aan de dorpsrand of daarbuiten, we creëren plekken waar mensen zich thuis voelen. Als toonaangevende ontwikkelaar en bouwer willen we voorop lopen in de markt en het voorbeeld zijn in Nederland.

Met onze Rotterdamse roots en daadkrachtige mentaliteit zetten we plannen om in actie. Anderen praten, wij doen! Binnen VORM werken we met 450 collega’s aan vooruitstrevende projecten, waarvan zo’n 60 ontwikkelaars binnen onze ontwikkeltak zich richten op de realisatie van impactvolle gebiedsontwikkelingen. Jaarlijks werken we aan 137 projecten en 17.000 woningen. Onze binnenstedelijke projecten bevatten gemiddeld 200-300 woningen en worden in slechts twee jaar ontwikkeld. De helft bouwen we zelf, de andere helft met onze gewaardeerde bouwpartners.

Samen met jou willen we groeien naar een omzet van 1 miljard euro in 2030, met 70% betaalbare woningen en een volledig Paris Proof werkwijze. Daarom zetten we vol in op vergaande innovaties in circulair en modulair bouwen, houtbouw en andere duurzame oplossingen.

Zo herken je een VORM-er:
Bij VORM werken we met een winnaarsmentaliteit. We doen ons werk met veel plezier en je zou ons best vakidioten kunnen noemen. We denken in mogelijkheden, zijn volhardend en halen energie uit succes. Als teamspelers gaan we niet alleen voor eigen resultaten, maar willen we winnen met het hele team! We communiceren open, met enige directheid en streven altijd naar het beste resultaat. Spreekt dit je aan? Dan pas je bij VORM!

Word jij een VORM-er?
Solliciteer nu en bouw mee aan de toekomst van Nederland!